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Gemeinsam erfolgreich mit XING-Frankfurt

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Es ist so weit. Die »Frankfurt | XING Ambassador Communitiy« bekommt Ihr eigenes Magazin. Es ist kein Magazin, in dem zu lesen ist, was XING-Frankfurt so besonders macht, sondern es die XING-Mitglieder, die dieses Magazin zu etwas ganz besonderen macht. Ein Magazin, in dem sich die Menschen selbst, Ihr Unternehmen, Ihr Produkt oder Ihre Dienstleistung so zeigen, wie sie es am liebsten mögen. In Worten, in Bildern und als Film. Damit Ihr in dem Magazin im besten Licht erscheint, kümmern wir uns um den Rahmen. Der Titel, den seht Ihr unten, ist einheitlich, wie auch das Editorial, das Inhaltsverzeichnis, ein Impressum und alles, was zu einem Magazin gehört. Um Euren Inhalt kümmert Ihr Euch selbst, bekommt aber natürlich auch Hilfe, wenn Ihr welche braucht. Jeder, der sich der XING-Gruppe "Frankfurt" zugehörig fühlt darf mitmachen, ob aus Frankfurt am Main oder nicht.

Herbert Seeger |

Herbert Seeger | Pflegeimmobilien Altersvorsorge Sicher und attraktiv mit Pflegeimmobilien! Ob Sie vorhandenes Geld sicher anlegen, oder ein Vermögen für Ihr Alter aufbauen wollen, Immobilien sind dazu bestens geeignet. Unbestritten ist, dass durch die demografische Entwicklung in unserem Land das aktuelle Rentensystem an seine Grenzen stößt. Hier gilt es gegenzusteuern und sicherzustellen, dass eine private zusätzliche Vorsorge geschaffen wird. Diese Vorsorge muss wertbeständig sein und einen Ertrag erwirtschaften, der zumindest über der Inflationsrate liegt. Grundsätzlich sind dazu Immobilien geeignet, wenn Sie gewisse Anforderungen erfüllen. Gut, dass es dafür besondere Immobilien gibt, die diesen Ansprüchen gerecht werden! Schauen wir uns das mal bei dem Erwerb einer Pflegeimmobilie an. Könnte so Ihre Wunschvorstellung aussehen? Stellen Sie sich vor, Sie erwerben in einem neu gebauten Pflegeheim ein Appartement, welches als Ihr Eigentum im Grundbuch eingetragen wird. Sie erhalten von der Betreiberfirma jeden Monat Ihre Miete, egal ob das Appartement aktuell belegt ist, oder nicht. Der Mietvertrag läuft zunächst 20-30 Jahre mit einer fest vereinbarten Anfangsmiete, die automatisch steigt - in Anlehnung an die allgemeine Inflationsrate. Die Betreiberfirma ist für sämtliche Reparaturkosten in dem Heim zuständig, mit Ausnahme der Außenfassade und des Daches. Das bedeutet, dass Sie kaum Rücklagen für Reparaturen bilden müssen. Für einen ebenfalls sehr geringen Betrag kontrolliert ein Verwalter die Betreiberfirma und den Zustand der gesamten Anlage. Dieser Verwalter teilt die fest vereinbarte Gesamtmiete monatlich auf die einzelnen Eigentümer auf und überweist diesen Betrag sehr verlässlich. Sie haben also weder mit einem Mieterwechsel, noch mit unzuverlässigen Mietzahlungen zu tun. Über den §72 SGB XI kommt das Geld über die Sozialämter, sollte der zu Pflegende nicht in der Lage sein, die Kosten vollständig zu tragen. Das sichert auch die Miete enorm ab! Das klingt doch schon mal richtig gut! Wie können nun die Erträge aussehen? Mit Sicherheit gute Renditen von Anfang an! Bevor Sie eine Pflegeimmobilie kaufen können, besteht bereits ein Pachtvertrag mit einer sehr erfahrenen Betreiberfirma. Hier werden nur Firmen genommen, die bereits in anderen Heimen bewiesen haben, dass Sie zuverlässig arbeiten und finanziell sehr gesund sind. Festgelegt ist in dem Pachtvertrag nicht nur die konkrete Anfangsmiete, sondern auch der Zeitpunkt, wann die Miete entsprechend der allgemeinen Preisentwicklung anteilig steigen wird. Aktuell können wir derzeit von einer Miete von 4% in Bezug auf den Kaufpreis ausgehen. Das bedeutet, dass Sie bei einem Kaufpreis von 150.000€ eine jährliche Mieteinnahme von 6.000€ erhalten, monatlich also 500€. Diese Mieteinnahmen sind zwar am Jahresende zu versteuern, es werden davon jedoch eventuelle Zinsaufwendungen und die Abschreibung von 80

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